Договор уступки права на квартиру ➤уступка права по ДДУ ➤особенности договора ➤➤ AVA Group Анапа
Доброго дня, сегодня поговорим об особенностях договора уступки права собственности при покупке недвижимости в новостройке,- • Договор уступки права на квартиру ➤ус...
Ни для кого не секрет, что это весьма распространенная сделка, которая применяется практически в половине случае.
Что такое уступка права? Это значит, что дольщик, купивший ранее квартиру у застройщика, может продать свою квартиру до момент передачи объекта и выдачи ключей по уставки права. Это договор, который регистрируется в МФЦ, он абсолютно легитимен и такая сделка весьма распространена.
Итак, об особенностях уступки права собственности. При уступки права требования первого договора, его действия не прекращаются, в договоре меняются только стороны. Все условия предыдущего договора сохраняются в полном объеме, цена, сроки, условия, комплектация квартиры, все, что было в первом договоре долевого участия, будет отражено в договоре уступки права собственности.
Права первоначального дольщика перейдут к новому собственнику на тех же условиях с сохранением все тех же обязательств обоих сторон, что и были отражены в ДДУ.
При заключении договора уступки права необходимо поставить в известность застройщика по ряду причин: мы должны знать, кому и куда отправить информацию с уведомлением о том, что дом построен и мы ждем вас для передачи объекта. Далее застройщик должен выдать справку об отсутствии финансовых претензий сторон друг к другу - дольщика и застройщика, о том, что эту квартиру можно продавать.
Как и договор долевого участия, договор уступки регистрируется в органах росреестра. При регистрации документа необходимо предоставить оригинал договора долевого участия для того, чтобы ваш договор уступки был зарегистрирован.
Договор уступки права требования составляется в 3-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, третий экземпляр - для Росреестра.
Повторю еще раз, не забудьте пожалуйста поставить в известность застройщика, прежде всего, для того, чтобы получить справку об отсутствии финансовых претензий. Эта справка понадобится в обязательном порядке для того, чтобы ваш договор в Росреестра не получил приостановку.
О переходе права собственности необходимо уведомить не только застройщика, но и банк, в котором находится эскроу-счет.
Каким образом уведомить компанию застройщика о том, что вы продаете свою квартиру по уступке права?
Для этого необходимо обратиться в службу клиентского сервиса застройщика любым удобным для вас способом, или как в нашем случае, через чат-бот телеграм, или через форму обратной связи на сайте в разделе клиентский сервис, или письмом на электронную почту, ну или как классический вариант, звонком в Единый контактный центр.
Поставить в известность застройщика о том, что вы продаете свою квартиру по уступке права требования и далее сотрудники клиентского сервиса в полном объеме сориентируют вас обо всех ваших дальнейших действиях.
После того, как договор уступки права будет зарегистрирован, не забудьте копию этого договора передать застройщику для того, чтобы застройщик точно знал, куда и по какому адресу направить уведомление о завершении объекта строительства и вхоже его в эксплуатацию, и далее о выдаче ключей.
На сегодня все, если остались вопросы, задайте их под этим видео, до новых встреч, до свидания!
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group Анапа
00:07 договор уступки права собственности при покупке недвижимости в новостройке
00:23 что такое уступка права
00:50 особенности уступки права собственности
01:35 заключение договора уступки права
02:30 зачем ставить в известность застройщика
02:50 зачем уведомлять банк об уступки права
03:40 как правильно заключить договор уступки права требования
#договоруступкиправа #правоуступкиквартиры #уступкаподду
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Канал застройщика AVA Group -
/ @avagroup7174
Официальный сайт застройщика AVA Group в Анапе, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Анапе - https://avagroup.ru/projects/ziloj-ko...
Watch video Договор уступки права на квартиру ➤уступка права по ДДУ ➤особенности договора ➤➤ AVA Group Анапа online without registration, duration online in high quality. This video was added by user AVA в Анапе 20 February 2023, don't forget to share it with your friends and acquaintances, it has been viewed on our site 129 once and liked it 5 people.