Подписываем Договор Долевого Участия правильно ➤Как проверить застройщика ➤документы ➤➤AVA Group
Доброго дня, сегодня рассмотрим 2 вопроса, на какие документы стоит обратить внимание при покупке квартиры, и на что нужно обязательно обратить внимание, когда вы подписываете свой Договор Долевого участия,- • Подписываем Договор Долевого Участия ...
Итак, Вы решили приобрести квартиру, выбираете объект недвижимости и застройщика, на какие документы строительной компании необходимо обратить внимание, если вы чего-то не нашли, не стесняйтесь, запросите эти документы.
1. Документы на земельный участок, он может быть как в собственности застройщика, так и в аренде. В любом случае должен быть документ, и этот документ должен быть в открытых источниках.
2. В каких банках застройщик имеет аккредитацию по тому проекту, который вы выбрали. Как правило, уважающая себя строительная компания аккредитуется во всех основных банках.
3. Сколько домов и проектов уже было построено до того, как был начат тот проект, который был выбран Вами. Безусловно, чем старше строительная компания, чем больше объектов построено, тем больше ее опыт и компетенции. Обращайте внимание на уже реализованные проекты, так называемое портфолио.
4. В действующем законодательстве возможны 2 формы финансирования проекта - или за счет собственных средств, при этом денежные средства при покупке квартиры будут находится на эскроу-счетах до тех пор, пока застройщик строит дом, и после ввода в эксплуатацию эскроу-счета будут раскрыты, и застройщик получит свои деньги. И второй способ - это проектное финансирование банком. Как правило, при проектном финансировании, денежные средства от проектного финансирования и эскроу-счета находятся в одном банке.
Каким образом можно следить за ходом строительства?
Мы как и все застройщики, используем все возможные способы для того, чтобы проинформировать наших дольщиков о ходе строительных работ, это и открытые источники - электронные площадки, это и социальные сети, а также онлайн камера, к торой можно подключиться в любой момент, и посмотреть, какова ситуация на определенном объекте в настоящий момент.
Дополнительно для того, чтобы показать вам дом изнутри, в тот момент, когда он строится, мы постоянно снимаем болгарские обзоры в нашем блоге Просочились.
Есть ли у застройщика заключение о соответствии требованиям 214 ФЗ?
Безусловно, эти документы, которые должны быть опубликованы в открытых источниках. Найти их очень просто, они находятся на сайте застройщика в разделе документы, а также во всех остальных официальных открытых источниках.
Используется ли сервис безопасных платежей, могу ли я купить квартиру онлайн?
Практически все строительные компании, и мы не исключение, очень активно переводим покупку квартиры в онлайн формат, и приобретение теперь квартиры в удаленном формате не составляет никакой проблемы.
Когда вы выбрали квартиру, в случае необходимости оформили ипотечный кредит, и переходите заключению Договора Долевого Участия, это очень важный документ, и независимо от того, вы приобретаете квартиру онлайн или офлайн, у вас есть специалист, который сопровождает вашу сделку и готов оказать вам полное содействие и пояснить те моменты, которые могут быть непонятны.
На что очень важно обратить внимание? Хотя правильнее было бы прочитать весь договор от первой до последней страницы.
Важными самыми ключевыми моментами являются ваши данные - имя, фамилия, отчество, паспортные данные, номер телефона и адрес, который вы укажете нам при покупке квартиры.
Следующий важный момент - это цена и площадь квартиры. Пункт 5 ДДУ содержит 2 срока. Первый срок - это завершение строительства вашего дома, он большей степени для строителей, для застройщика. Второй срок - для покупателя, это дата, не позже которой вам должны выдать ключи.
Очень важным и существенным документом является приложение к договору, где будет содержаться следующая информация: это планировка вашей квартиры, и то, в каком виде вы ее получите, то есть чем эта квартира будет оснащена, будет ли она с черновой или предчистовой отделкой, есть ли та электрика или электрика доведена только до УЗО, и все остальные элементы вашей квартиры.
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group Анапа
00:20 документы от застройщика при покупке квартиры
00:30 документ на земельный участок от застройщика
00:45 аккредитация строительной компании в банках
01:00 портфолио застройщика
01:25 финансирование проекта застройщика
02:20 как следить за ходом строительства новостроек в Краснодаре
02:55 заключение о соответствии 214 ФЗ
03:15 покупка и оплата квартиры онлайн
03:45 на что обратить внимание при заключении ДДУ
05:20 что содержится в приложении к ДДУ
#подписываемДДУ #застройщиканапа #документыотзастройщика
⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯
Официальный сайт застройщика AVA Group в Анапе, где можно выбрать квартиру, посмотреть цены и доступные варианты, а также сделать заявку на просмотр квартиры в Анапе - https://avagroup.ru/projects/ziloj-ko...
Watch video Подписываем Договор Долевого Участия правильно ➤Как проверить застройщика ➤документы ➤➤AVA Group online without registration, duration hours minute second in high quality. This video was added by user AVA в Анапе 21 November 2022, don't forget to share it with your friends and acquaintances, it has been viewed on our site 327 once and liked it 10 people.