Ответы на вопросы по МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ ➤какие доли детям ➤другой регион ➤➤AVA Group Анапа
Доброго дня, сегодня рубрика Вопрос-ответ поднимет 6 главных тем, которые относятся к покупке недвижимости с привлечением материнского капитала,- • Ответы на вопросы по МАТЕРИНСКОМУ КАП...
Очень часто наши подписчики и клиенты задают эти вопросы, мы собрали их все вместе и записываем в единое видео.
Вопрос первый - «Могу ли я с привлечением средств материнского капитала приобрести долю в квартире?»
Напрямую закон этого не запрещает. При этом есть постановление №862, в котором четко оговорено, что приобретаемое помещение на средства материнского капитала, должно быть изолированным и пригодным к проживанию.
Какую долю я должен выделить на детей при покупке квартиры с привлечением материнского капитала? Могу ли я выделить доли маленькие, и основные доли оставить за основными владельцами, покупателями квартиры, например, за родителями?
К сожалению, этот аспект в законе прописан крайне нечетко, что вызывает массу споров. В целом, дети являются наследниками недвижимости, которую вы приобретаете, и их доля должна быть не меньше, чем доли родителей. Обычно, если в семье двое детей, то доля ребенка должна составлять не менее 25%, при этом доли детей определяются исходя из ранее обозначенных долей собственников.
Официально выделить маленькие доли детям при покупке квартиры с привлечением материнского капитала можно только в том случае, если все остальные доли разделены между иными собственниками недвижимости.
Во всех остальных случаях выделения сверх-малых долей, например, 1/10, 1/20 доли будут прямым нарушением, и могут быть оспорены в суде.
Продажа квартиры, которая была ранее приобретена с привлечением средств материнского капитала, также будет не таким простым вопросом.
Во-первых, если квартира приобретена с ипотекой, она уже находится в обременении, и до тех пор, пока не будет выплачен ипотечный кредит, продажа такой недвижимости будет достаточно сложной.
Даже после погашения кредита и продажи квартиры, ранее приобретённой с участием средств материнского капитала, необходимо будет органам опеки и попечительства доказать, что вы никаким образом не нарушаете условия жизни своего ребенка.
Таким образом, совершая продажу квартиры, приобретённую на средства материнского капитала, или с привлечением средств материнского капитала, органам опеки и попечительства необходимо будет предоставить следующий пакет документов. При помощи документов нужно подтвердить:
Жилищные условия с продажей квартиры для детей не изменятся
Они получат в новом жилье долю не меньшую, чем в продаваемой квартире
Новое жилье соответствует всем санитарно-эпидемиологическим нормам
Я брал ипотеку, когда у меня был один ребенок, но в процессе жизни родился еще один ребенок, и я получил материнский капитал. Могу ли я средствами материнского капитала погасить часть ипотечного кредита?
Безусловно, закон допускает направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. При этом стоит отметить, что средствами материнского капитала нельзя погасить пени и просроченную задолженность по тому же ипотечному кредиту.
В случае гашения основного долга по ипотечному кредита, средствами материнского капитала можно будет воспользоваться сразу после рождения ребенка.
Я получил сертификат материнского капитала в одном регионе, а квартиру планирую покупать в другом регионе, нужно ли мне получать новый сертификат в том регионе, где я планирую купить себе квартиру?
Мы с вами являемся гражданами одной страны, и получая сертификат материнского капитала в одном регионе, а приобретая квартиру в другом регионе, менять сертификат не нужно. Вам необходимо будет с вашим сертификатом обратиться в пенсионный фонд по месту покупки квартиры, и денежные средства будут зачислены на ваш счет в счет покупки недвижимости.
Достаточно много людей хотят приобрести недвижимость у ближайших родственников, используя средства материнского капитала, но встречают отказ в пенсионном фонде для проведения такой сделки.
Насколько это легитимно?
В письме Минэкономразвития говорится о том, что преград для приобретения недвижимости таким способом у ближайших родственников, родителей, бабушек, дедушек, не существует. Что делать тем, кому отказали в проведении такой сделки?
Необходимо получить официальный письменный отказ с указанием причин, почему я не могу провести такую сделку. Это будет основанием для того, чтобы оспорить данное решение в суде.
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ AVA Group Анапа
00:15 вопросы по материнскому капиталу
00:27 доли в квартире материнский капитал
00:55 материнский капитал на апартаменты
01:05 выделение долей детям при использовании материнского капитала
02:20 продажа квартиры, купленной с применением материнского капитала
03:15 документы для продажи квартиры при материнском капитале
03:40 появление второго ребенка при ипотеке, можно ли использовать материнский капитал
04:20 использование материнского капитала в другом регионе
05:00 материнский капитал покупка квартиры у родственников
#маткапитал #материнскийкапиталвопросы #долидетей
Watch video Ответы на вопросы по МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ ➤какие доли детям ➤другой регион ➤➤AVA Group Анапа online without registration, duration online in high quality. This video was added by user AVA в Анапе 26 April 2022, don't forget to share it with your friends and acquaintances, it has been viewed on our site 68 once and liked it 11 people.