FUNDOS IMOBILIÁRIOS SÃO PURA ENGANAÇÃO?
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Fala, sócio! Neste vídeo, você vai descobrir a verdade sobre Fundos Imobiliários. Será que eles são uma furada? Pura enganação? Um conto do vigário?
Como isso começou?
– Matéria do Luiz Barsi falando que FIIs são um conto do vigário;
Vídeo sobre o “Conto do Vigário” 👉 • FUNDOS IMOBILIÁRIOS SÃO UM “CONTO DO ...
– Depois outros especialistas comentaram sobre problemas em fundos específicos de CRIs (DEVA11, HCTR11…);
– Daí se espalhou feito “papagaio de pirata”, onde as pessoas repetem sem entender o motivo.
Crítica #1: Liquidez
Crítica #2: Altas Taxas (administração e performance)
Crítica #3: Crescimento Limitado
Crítica #4: Muitas Emissões de Cotas
Crítica #5: Fundos de Papel e FoFs
Alguns exemplos que comprovam a qualidade desses ativos:
1) HGLG11 (FII de Logística)
Total de rendimentos (2019): R$ 9,12/cota
Total de rendimentos (2023): R$ 13,60/cota
Taxa de crescimento anual: 10,5% a.a.
2) XPML11 (FII de Shopping)
Total de rendimentos (2019): R$ 7,07/cota
Total de rendimentos (2023): R$ 9,99/cota
Taxa de crescimento anual: 9,0% a.a.
3) ALZR11 (FII Híbrido)
Total de rendimentos (2019): R$ 6,91/cota
Total de rendimentos (2023): R$ 9,80/cota
Taxa de crescimento anual: 9,1% a.a.
A verdade é que:
Existem títulos de Renda Fixa péssimos;
Existem fundos imobiliários péssimos;
Existem ações péssimas.
O que eu não posso é escolher um ativo ruim e generalizar para toda a classe, como se todos fossem ruins também.
Quem monta uma carteira diversificada, sabendo usar o melhor da Renda Fixa, Fundos Imobiliários, Ações Brasileiras e Ativos Americanos, está trilhando o caminho da liberdade financeira, garantindo um futuro financeiro muito melhor para si e para sua família.
Se é isso que você quer para você, tenho uma excelente notícia!
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Aqui estão os principais tópicos do vídeo:
0:00 Introdução
1:01 Onde Surgiram Esses Rumores?
2:42 1ª Crítica: Falta de Liquidez
4:40 2ª Crítica: Altas Taxas
7:20 3ª Crítica: Crescimento Limitado
8:55 4ª Crítica: Muitas Emissões de Cotas
10:23 5ª Crítica: FoFs e Fundos de CRIs São Ruins
11:51 Quebrando o Mito
16:27 Inscrições Abertas Para A Sociedade Milionária
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SOBRE RAFAEL SEABRA
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Sou Rafael Seabra, investidor profissional e autor do best-seller Quero Ficar Rico, livro mais vendido do Brasil segundo a Revista Veja (edição 2496).
Já viajei por mais de 90 países porque mudei minha vida para viver com liberdade. Amo meu trabalho e posso trabalhar quando, como e onde eu quiser porque assumi as rédeas da minha vida financeira.
Alcancei minha liberdade financeira aos 30 anos e, desde então, minha missão é ajudar outras pessoas a conquistarem este mesmo objetivo. Tenho atualmente mais de 20 mil alunos que caminham juntos rumo à independência financeira.
#FundosImobiliários #RendaPassiva #SociedadeMilionária
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