Вторичное жильё. Как проверить? Часть 2
👉 БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ по вопросам законного списания долгов (пройди специальный тест на возможность списания долгов): https://autograf1.ru/youtube/?utm_sou...
👉 Подпишись на наш Телеграм-канал, задавай вопросы и получай актуальную информацию: https://bit.ly/3rXO8lS
Итак, продолжаем проверять продавцов нашей потенциальной недвижимости.
На что еще стоит обратить внимание?
🔍 Проверить семейный статус продавца.
Если состоит в браке, либо состоял в период приобретения им квартиры - требовать от его второй половины нотариального согласия на совершение сделки.
🔍 Если право собственности у продавца возникло в связи с приватизацией - убедитесь, что не было лиц, отказавшихся от нее, т.к. закон наделяет их правом пожизненного пользования данной квартирой. А то «наживете» на свою голову еще одного «члена семьи». Внимание! Через суд вы его выселить тоже не сумеете. Поэтому очень информативным для покупателя документом будет архивная (более полная) выписка из домовой книги.
🔍 Если продавец получал квартиру в наследство по завещанию или по наследственному договору - загляните в документ, убедитесь, что в нем нет такого «зверя», как завещательный отказ. Иначе - «привет, сосед», т.е. последствия как и в предыдущем пункте, купите квартиру с пожизненным жильцом.
🔍 Проверить не использовался ли продавцом при покупке квартиры материнский капитал. Если использовался, но выдел долей не произведён - не идите ни на какие уговоры вроде «без опеки продать проще». Да, проще. Но также легко Вашу сделку потом могут оспорить. Кто? Например, прокурор по причине нарушения прав детей, явление нередкое. Или же сами продавцы. Да, и такое бывает. Поэтому сначала выдел долей, потом разрешение опеки - тогда вперед и с песней!
⠀
🔍 Запросить у продавца его кредитную историю.
Если получится, вы счастливчик. Кредитная история - настоящий карт-бланш в ваших руках.
Что было взято в кредит? Как он выплачивался? Какие долги числятся за человеком?
Сложность лишь одна -продавец может вам отказать, имеет право.
🔍 Ну и не забывайте убедиться в отсутствии задолженности за капитальный ремонт, т.к. это долг переходит на нового собственника, а подобная «приятность» бывает разной величины.
☝️Полезен ли вам чек-лист? И как вы проверяете продавцов до сделки? Дополняйте список!
★ ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ с Ришатом Ахметовым
✔ КОРОТКО о ВАЖНОМ
Больше информации вы найдете на канале "СВОБОДА от ДОЛГОВ" https://www.youtube.com/c/SVOBODAotDO...
--------------------
Канал ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ с Ришатом Ахметовым.
Канал создан для повышения правовой грамотности простых людей.
Наш главный офис находится в Казани (Татарстан), но работаем на территории всей России.
--------------------
Ведущий канала - руководитель компании "СВОБОДА от ДОЛГОВ" Ахметов Ришат Рашитович
Телеграм - https://bit.ly/3h6YJFq
Вконтакте - https://vk.com/svobodaotdolgov1
Одноклассники - https://ok.ru/ahrishat
Яндекс Дзен - https://zen.yandex.ru/id/5cfcfb5e254b...
ТикТок - / ah_rishat
--------------------
Если вы хотите разобраться в вопросах списания долгов, прохождения процедуры банкротства физического лица, а также во многих других правовых аспектах, видео на этом канале будут вам полезны.
#вторичноежилье #недвижимость #мошенники
#юрист #ЮридическиеТонкости #РишатАхметов #shorts
Watch video Вторичное жильё. Как проверить? Часть 2 online without registration, duration hours minute second in high quality. This video was added by user ЮРИДИЧЕСКИЕ ТОНКОСТИ с Ришатом Ахметовым 13 March 2023, don't forget to share it with your friends and acquaintances, it has been viewed on our site 1,495 once and liked it 22 people.