Immobilien: Baumaßnahmen deine Königsdisziplin bei deiner Immobilie Teil I
Aktive Beratung!
In unserem fünften Video (5) zur unserer Serie Aktive Beratung Immobilien zeige ich dir, warum Baumaßnahmen eine Königsdisziplin bei deiner Immobilie ist.
In Deutschland gibt es zwei steuerlich privilegierte Gruppen. Das sind zum einen Unternehmer und zum anderen Immobilien-Investoren. Die Möglichkeiten sind mit Immobilien fast unbegrenzt und in der richtigen Kombination wird Deutschland zu einem echten Steuerparadies.
In diesem Video geht es darum, was du bei deinen Baumaßnahmen unbedingt beachten musst. Du solltest die Abgrenzung zwischen Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand unbedingt kennen. Ich zeige und erläutere dir die zwei Arten von Herstellungskosten. Die originären Herstellungskosten und der Substanzmehrung. Beides solltest du zu den Erhaltungsaufwendungen abgrenzen können.
Auch das Thema "Anschaffungsnahe Aufwendungen" und böse Steuerfallen sind Thema in dieser Folge.
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Wir garantieren dir, dass wenn du alle unsere Immobilien Videos angeschaut hast, du eine ganz andere Sichtweise zu deinen Immobilien und deinen eigenen Steuern entwickelt hast. Dann heißt es für dich nicht mehr:
Steuern? Nein Danke! sondern:
Steuern? Ja Bitte! Gib mir mehr davon!
Jetzt wünschen wir dir viel Spaß mit unserem fünften Immobilien Video aus unserer Reihe "Aktive Beratung". Hast du Fragen zu diesem Video oder zu Immobilien, dann schreib uns eine Mail an: [email protected] 😉
Wir freuen uns auf dich und dein Feedback.
00:00 Intro
01:21 Warum sind Baumaßnahmen eine Königsdisziplin?
02:41 Abgrenzung Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten mit Beispiel!
06:01 Wann bist du im Erhaltungsaufwand?
07:03 Wann bist du in Herstellungskosten?
08:47 Abgrenzung Erhaltungsaufwand und Substanzmehrung!
09:25 Vereinfachungsregelung bei originären Herstellungskosten!
11:05 Achtung: Sanierung auf Raten!
11:30 Anschaffungsnaher Aufwand (Herstellungskosten)
12:35 Steuerfalle 1: Anteil deines Gebäudes!
13:41 Steuerfalle 2: Verrechnen!
14:18 Steuerfalle 3: Die 3-Jahres-Regel!
15:26 Gesetzeslücke bei Renovierung!
16:22 Schönheitsreparaturen!
16:52 Outro
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